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北京东三环烂尾楼:百万富翁将面临住房和金钱

2020年，烂尾楼的消息会频繁出现。从未完成建筑的城市南阳，到不同幸福的城市昆明。大部分烂尾楼出现在三四线，由区域性中小房企开发。

没想到，烂尾楼之风席卷了北京东三环，成千上万的豪宅遭受了无声的损失。

山水文远五期九宇地产位于北京东三环，占地寸土寸金，是富人的精英地产，开发商知名，交通便利，配套齐全。小区内31000平米的人工湖处处体现着小区的价值。

但是趁着“别墅梦”破灭！房子交房的时候，业主在等着没有水电，没有电梯装修，没有预售证明的未完工毛坯房。即使是空白的房子也不能在法院的扣押令下生活。这些有钱人想不到。他们为自己的购房支付了数百万或数亿美元。如果他们得不到房子，他们就成了山水文远的债主，他们不得不花很多时间在未来永无止境的维权路上。

这是一个彻头彻尾的阴阳合同骗局。事实上，山水文远根本没有预售证书，甚至在购房者签署意向书之前，房子就已经抵押了。

原来，2016年楼盘建成后，山水文远董事长李哲并不急于出售，于是将该项目抵押给一家信托机构，并返还38亿元发展自己喜欢的文化旅游业务。他骄傲地喊着“5年建15个小城镇”的口号，声称单个项目就要300亿元。但这些文化旅游项目投入巨大，未能赚钱，白白承载了高额利息，资本洞越来越大。

结果，富人购买的别墅成了李哲最后的救命稻草。即使房子和土地都抵押了，他还是想出了一个聪明的办法：悄悄打开市场，用简化版的合同代替正式合同，让一群百万富翁通过贷款协议的方式把钱转给公司。

现在只有长城鑫盛信托有处理这些抵押房产的物权。有钱人只能被逼着搬出去住，但要交几千万，却面临着没钱没房的局面。

随着房地产市场的快速扩张，房地产企业大大小小。一旦资金链崩溃，买家将付出沉重的代价。